没人潮租金高业者难支撑 老街老店出租率创新低 | 中国报 Malacca China Press
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    没人潮租金高业者难支撑 老街老店出租率创新低

    (马六甲15日讯)没人潮,没消费群,无游客,世遗老街老店似乎十屋五空,尤其是属于甲州宗教理事会拥有的产业,更被指在这困难期间依然根据合同调整租金。

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    老店如今出租率是2008年鸡场街获得世遗地位以来,出现最低的一次。根据查证,截至2020年11月,当地总共有210间老店空置或待租。

    截至去年11月,老街有210间老店空置。
    截至去年11月,老街有210间老店空置。

    有租户指称除了受到疫情和管制令影响外,一些老店租金过高也是引致商店结业因素之一。高峰时期,面积比较大、位置比较理想的老店,每间租金约两万令吉。

    世遗老街有不少待租的店铺。
    世遗老街有不少待租的店铺。

    老街有不少的产业属于马六甲宗教理事会,可是大部份该理事会的老店产业都空置,一些甚至荒废无人管理,门前亦堆积了垃圾。

    朱智威(左起)与邱培栋,勘察其中一间属于马六甲宗教理事会拥有的空置老店。
    朱智威(左起)与邱培栋,勘察其中一间属于马六甲宗教理事会拥有的空置老店。

    马六甲市区国会议员邱培栋今日与机要秘书朱智威到老街走访,向租户了解相关实况。

    陈益龙:不少老店租户难撑高昂的租金而结业。
    陈益龙:不少老店租户难撑高昂的租金而结业。

    老街剪纸人家创办人陈益龙说,疫情前,地理位置较偏僻或处在小巷的老店,每个月租金介于500至800令吉之间,店面较大和位置较好的,租金1万余至2万令吉之间。

    他说,去年3月落实管制令后,有些业主为租户提供减租优惠,其中一间老店获得最高的90%租金折扣率。

    “也有些业主不愿为租户减租,再加上租户需要承担职员、水电和成本支出,唯有结业而避免面对更大的亏损,这间接使到老街越来越多老店空置。”

    据他从其他租户得知,甲州宗教理事会在这艰难过度期,仍然根据合同,每两年调整一次租金。”

    甲宗教理事会应带头 调低产业的老店租金

    邱培栋说,甲州宗教理事会应以身作则,先调低属于该理事会产业的老店租金,并稳定在一个合理水平后,自然能带动和降低老街店铺整体租金率,毕竟当地过去的租金率出现不正常高的现象。

    他说,今年是新冠肺炎疫情和政府执行动管制令后首个农历新年,世遗老街昔日繁荣尤其新年期间的热闹,如今已不存在,不少租户难以支撑生意和亏损而结束生意。

    邱培栋认为,除了政府有责任协助商家,商家也应在这时期转型和改变营业模式,通过网上买卖巩固生意和赚取收入。

    受到疫情和管制令影响,昔日繁荣和人气旺盛的鸡场街,如今冷清清,街道无车空荡荡。
    受到疫情和管制令影响,昔日繁荣和人气旺盛的鸡场街,如今冷清清,街道无车空荡荡。

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