（馬六甲1日訊）房地產發展商面對建築材料漲價及人工問題的挑戰，其中建築材料價格節節上升更是影響建築成本，與冠病疫情之前比較，建築成本至少推高了30至40%。
馬來西亞房地產發展商公會甲分會秘書拿督吳俊豪指出，建築材料如鐵、玻璃、鋁等等的價格一直高漲 ，至今價格未有下跌。建築成本也隨著建築材料起價而增加，與冠病疫情之前比較，至少增加30至40%。
他說，同時，房地產發展商也面對人工的問題，這也影響了整體的建築成本，因此可以預見房屋價格將會上漲。
吳俊豪是今日在記者會上，發布該會將在7月19日至24日舉辦2022年第一次房屋展銷會活動詳情時，如是說。他也是該房屋展銷會籌委會主席。
“這次的房屋展銷會也會展出許多接近完成或已進行至一半的房屋項目，發展商都盡量自行吸納增加的成本，因此鼓勵有興趣購買房屋的人士把握機會，選購理想房屋，而未來的房屋價格不可能繼續保持。”
他也說，首次購買房屋者，購買價格50萬令吉以下的房屋，可以全免印花稅，豁免期限至2025年12月31日。
此外，該會署理主席謝祥藹說，根據房地產專家及發展商，通貨膨脹、令吉疲弱、建築材料漲價、勞工問題、建築成本增加等效應下，房屋價格或在未來3至5年內漲價5至20%。
他說，這次的房屋展銷會是一個很好時機，呼籲購屋者趁房屋價格還沒調漲之前，購買房屋，也是投資者投資房地產的好機會。
出席者包括該會委員姚和泰及饒尚榮、伊斯蘭銀行甲分行經理法魯斯等人。
■19日起辦房屋展銷會
馬來西亞房地產發展商公會甲分會將於7月19日至24日，在甲市區永旺商場舉辦2022年第一次房屋展銷會，為期6天。
吳俊豪說，甲首長拿督蘇萊曼將於22日下午3時主持開幕。參與展銷會的包括19家發展商、一馬房屋機構及銀行。開幕當天2時至6時也設有商業配對環節，讓發展商及銀行促銷產品與服務。
他指出，展出時間為周二至周四及周日，早上10時至晚上10時，周五及周六則至晚上10時30分，入場免費。
“這次將展出1611個單位，總價值6億9248萬3472令吉，分別是甲中央縣1250個、野新縣169個及亞羅牙也縣192個，房屋售價介於18萬至160萬令吉。”
他說，房屋類型以單層排屋及雙層排屋為主，分別是444個及485個單位。
■甲州新房屋政策不利發展
甲州新房屋政策一些對房地產發展不利，馬來西亞房地產發展商公會甲分會希望政府能夠重新檢討。
吳俊豪說，雖然當局至今還未有具體的新房屋政策，但在房價方面，州政府控制了70%的房價，剩餘30%也需經過當局審核來決定房屋的售價。
“興建的房屋結構類型也受限製，超過8畝的屋業發展，規定其中10%興建廉價屋、20%中價屋（屋價8至10萬令吉）及20%可負擔房屋。
他說，該會希望當局能夠考量發展商面對的建材及成本漲價等嚴峻挑戰，製定一個幫助及推動甲州房地產發展的政策。
謝祥藹說，發展商從高價屋來輔助可負擔房屋，這造成高價屋的價格被推高。可負擔房屋理應由政府來處理，這將減少發展商負擔，也讓人民受惠，因為高價屋的價格不會那麼高。
