（马六甲22日讯）根据国家房地产资讯中心（NAPIC）的数据，马六甲州于2022年第一季的屋价，维持全国最低！

甲州首席部长拿督斯里苏莱曼指出，甲州在2022年第一季的平均屋价（各类房屋）为20万6262令吉，至于排屋平均售价为18万1428令吉，平均屋价指数为18万1428令吉，皆全国最低。

他指出，截至第一季，甲州共有21万1049间房屋，建筑中的屋子共有2万1511间，计划中的屋子共1万1768间。

“滞销的屋子共有630间，其中531间在中央县，亚罗牙也县46间及野新县53间。”

苏莱曼今日为马来西亚房地产发展商公会（REHDA）马六甲分会主办的“2022年马六甲房地产展销会”主持开幕仪式后，在记者会上如是指出。

他说，目前，甲州的人口不足100万人，预计到了2030年会达到107万2500人。

“目前的拥屋率为83.5%，要达到2030年的88%拥屋率，就必须平均每年兴建4191间屋子，以达到24万4508间屋子的目标。”

较早前，苏莱曼在致词时，恭贺REHDA于2019至2021年的拥屋计划（HOC），共售出7165间屋子或总值34亿8000万令吉。

他指出，截至2022年6月30日，甲州政府通过马六甲房屋局，于2020至2025年发展了4万4912间可负担房屋，其中1万1158间已完工，兴建中有1万5233间及1万521间已获得批准待建，这些包括廉价屋、中低价屋及可负担房屋。”

房地产发展商公会呈建议 冀马来固打减至4成

马来西亚房地产发展商公会马六甲分会主席拿督吴俊兑指出，基于建筑成本高涨达40%，该公会提出4项建议，让甲州政府考虑纳入马六甲房屋政策中。

他指出，首项建议包括将产业发展构成的7成房屋受牵制于受控制的售价，减为5成，且不需参考产业估价及服务局。

“我们希望由产业估价及服务局的定价，只是针对廉价及可负担房屋。”

他说，第2项建议为撤销建筑面积的条件，以及最大及最小的规定，避免出现诸多的限制。

“我们也建议州政府，将马来房屋固打从7成减至4成。同时将马来固打房屋单位的开放税金，订为售价的7%。”

对此，首长苏莱曼指出，甲州政府对最新的房屋政策还在进行最后的拟定阶段，REHDA所提出的建议，都会受到考虑。

首长：涨价前快购买房

苏莱曼鼓励民众，能在屋价即将调涨之前，抓紧机会购买房子。

他指出，尽管建材已调涨40%，但目前在兴建中的屋子，皆维持着旧价。

他说，2022年房地产展销会获22位发展商参与，展销40项发展计划，是一个很好的平台让民众选购心目中理想的房屋。

筹委会主席吴俊豪则说，2022年房地产展销会将于7月19日至24日一连6天，在甲市区永旺商场举办，共展销1611间房产，总值6亿9200万令吉。

“2021年迄今，建材已调涨40%，不久的将来，房屋价格料将调涨20%。由于展销会约88.21%房产为兴建中，仍保持原价，为此这是个很好的时机以在涨价前添购屋子。”

出席嘉宾包括甲州行政议员魏喜森及甲州土地及矿物局主任拿督阿兹汉。

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