（马六甲11日讯）尽管已经获颁分层地契，但达锡乌达玛花园第9D期公寓仍有超过半数业主不愿清完管理费，以办理相关手续。

该公寓管理委员会促请有关业主尽早缴清管理费，以取得分层地契，避免日后产生一堆麻烦，特别是屋主不幸往生，继承人也得耗费时间和金钱来办理手续。

委员会内部查账兼前任主席陈俸媺告诉本报记者，根据2013年分层地契管理法令（757法令），业主即使可出示买卖合约，但在未持有单位分层地契的情况下，并不能被视为产业拥有者。

她强调，法令也阐明，业主必须缴清管理费，方能申请领取分层地契。

她说，该公寓分为6座，共480个单位，已成功领取分层地契的业主大约只有200人。

她分享，曾有一名业主把本身单位出租他人，业主病逝后，外籍太太没去办领分层地契手续，后来太太去世，孩子们上大学需要费用，结果前来收租时，因租户不认识他们，身份遭到质疑，也收不到租。

她说，孩子之后找到管理委员会协助，当然他们也得按程序先办理遗产处理，经过多番折腾，花费好多时间、精神和金钱，终于领到分层地契，成为真正的业主。

“我们这里属于廉价公寓，多数居民受教育程度比较低，对本身的权益不太了解，有些经过我们多次相劝，最终才肯清还管理费，再把分层地契领到手。”

她指出，该公寓最初售价只是每单位3万余令吉，目前市价可达8万至10万令吉，因此希望业主依程序办领分层地契，成为真正的单位拥有者，也避免日后子孙麻烦。

每单位30令吉

最高被欠逾万

达锡乌达玛花园第9D期公寓每月的管理费，为每单位30令吉，但还是有些业主不配合，超过半数不愿缴付管理费，最高的拖欠额甚至高达1万余令吉。

陈俸媺指出，多年来，管理委员会把收到的管理费，用于提升公寓设备，包括建造有盖摩哆停车棚，避免骑士随意停放造成阻碍，或不小心霸占停车位，进而引发邻里之间的冲突。

“我们每个月也会聘请承包商除草，把公寓的公园照顾好，让居民有舒适的休闲环境。”

她强调，委员会非常谨慎使用管理费，并且每年都会在会员大会后，如实呈报给社团注册局。

她说，一些业主会要求租户承担管理费，一些则不理会，造成其单位设施出现问题如水管漏水时，委员会也无法替他们维修，否则对其他有缴付管理费者不公平。

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