（马六甲27日讯）大马房地产发展商会甲州分会希望中央政府，考虑为房地产首购族提供津贴或免利息头期贷款，让每个人能拥有理想中的房产。

主席拿督吴俊豪指出，甲州房产供应充裕，不少民众希望能享有属于自己的房产之际，却面临10%头期的财务压力。

他今日在记者会上指出，30万令吉以上房产，普遍上仅获银行批准90%房屋贷款，以致投资者需承担10%买房头期及印花税等开销，瞬间对投资者造成财务负担。

“政府即将宣布2025年财政预算案，本会希望中央政府能为投资者，尤其首购族提供一笔买房津贴，又或提供免利息头期贷款，让首购族能应对10%头期。”

另外，吴俊豪也希望政府，考虑扩大豁免印花税受惠群体。

他说，凡购买50万令吉以下房产首购族，能够豁免印花税，这导致受惠的群体相当有限之余，购买50万令吉以上房产的首购族，也无法享受有关优惠。

“建筑成本上扬，房地产售价喊涨，导致许多双层排屋售价从50万令吉起跳，因此，希望中央政府将有关因素纳入考量，将50万令吉以下享有免印花税的门槛降低，扩大受惠群体。”

他认为，如此一来有助鼓励更多民众购置人生第一间房子，进一步促进房地产经济活动。

重新检讨外籍人士置产政策

吴俊豪促请甲州政府重新检讨外籍人士购置房产政策，统一填海区与内陆房产售价，以吸引更多外国人到马六甲投资房产。

他说，欲购置房产的外籍人士，在填海区需购买售价至少100万令吉非有地房产（高级公寓）或至少200万令吉有地房产。

“可是，外籍人士在内陆，却能享有最低售价50万令吉的非有地房产及最低100万令吉有地房产。”

他指出，州政府向外籍投资者徵收的买房税款也相对的高，即15万令吉或房产价格的15%。

“这导致有意在填海区投资房产的外籍人士，需缴付至少115万令吉，对外籍投资者而言是相当高的门槛。”

高兴

惊讶

愤怒

悲伤

无聊