（马六甲7日讯）一店难求！

鸡场街文化坊历经2020年新冠肺炎疫情打击后，如今已成功走出阴霾，近两年来疫情放缓之后吸引了许多新的商家进驻开业，当地店铺住用与出租率高达98%， 出现“一店难求”的现象。

与此同时，在各项有利游客措施的催化下，每天到访鸡场街的游客可谓络绎不绝，餐饮店常见游客愿意排队等候品嚐美食，可说展现一片欣欣向荣的景象。

记者走访鸡场街时，发现经有许多品牌连锁店入驻，仅剩少数店铺正在装修及有意出售，相信不久后将迎来新生意，为该街注入新气象。

鸡场街文化坊工委会主席拿督威拉颜天禄告诉本报，以该街为主轴及周边地段所组成的老街区，目前出租率已恢复至冠病疫情前的态势，甚至出现“一店难求”的现象。

“这或许受到全球旅游经济全面复苏，以及大马包括甲州致力推动旅游业发展的催化所致，例如大马向中国作为东协以外最大的游客来源国实施旅客免办签证入境措施、甲州政府举办2024旅游年等。”

他指出，鸡场街的店屋使用率已达98%，业态涵盖土产店、餐饮店、国际品牌连锁店等各类店铺，例如陈金福特产店、阿嬷好料咖啡馆、中华茶楼餐厅、Aaagain咖啡馆、Signature Market连锁商店、M Beauty护理店等。

他相信，随着这股热潮，鸡场街有望继续吸引更多优质的文化旅游相关商家入驻，进一步推动甲市世遗老街区的社区经济发展。

询及目前的平均租金，颜天禄说，自甲市于2008年获列为世遗城市后，鸡场街和周边老街房地产也随之增值，租金依据建筑物面积而异，达到平均每月3000令吉至1万5000令吉不等的价位。

负担日常开销

乡团出租会所 以会养会

20多年前鸡场街开始走红之后，该街有多间乡团组织开始出租会所，以会养会，据悉近来也有一些尚未出租的会馆跃跃欲试，希望找到租户，为组织增收入。

颜天禄说，鸡场街及周边老街林立着许多血源性及地缘性的宗祠、会馆，是大马包括马六甲华人先贤早期落地生根的历史见证，而这一栋栋百年古建筑至今皆获得良好保存。并且持续发挥开展会务的重要作用。

他指出，部分宗祠或会馆以对外租赁方式从而“养会”，除了负担组织日常运作开销，收入同时也可作为古建筑进行保养的经费，一举多得。

除此，他也说，鸡场街已出现饱和趋势，周边横街的店屋有望在日后更加抢手，而每条横街如海山街、马车街、赌间口、荷兰街等也有各自的历史资源，或将成为往后未来发展的独特优势

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