今日马六甲头条｜蔡求伟：缺保养问题多 建议拨款无管委会组屋
（马六甲11日讯）不少政府组屋因为诸多原因无法成立管理委员会，造成组屋没有保养而出现许多问题，大大影响居民的生活；马华历史城市议员蔡求伟建议市政厅，拨出一定的款项，协助没有管委会的政府组屋进行小型维修工程。
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蔡求伟指出，政府虽规定所有高楼住宅如组屋及公寓，都必须自行成立管理委员会，向居民收取管理费以进行紧急的维修及内部保养，然而，无论是政府组屋或私人公寓，都有不少皆面对收取管理费不足的问题，导致管理委员会无法顺利操作，或无法成立。
他说，特别是政府组屋，居民大部分都是低收入者，在面对组屋出现问题包括粪管阻塞、水槽破损或其他问题时，因为没有管理委员会处理，问题一旦出现而没能及时解决，会带来更严重的问题，包括出现组屋结构安全问题，为居民生活带来极大不便与困扰。
他以位于丹绒吉灵的丽丽组屋为例，该组屋共有4座组屋，曾于2017年成立过管委会，但在一年后因为管理费缴纳率太低而解散。
“该组屋经常出现问题，包括电力不胜负荷、水槽破损、粪管阻塞，居民只能依赖人民代议士去处理。
蔡求伟透露，由于问题紧急，无法等到政府拨款批准或向市政厅投诉，市政厅却因为没有责任义务，许多时候都是吉里望州议员拿督威拉林万锋协助维修，有时则是他要求居民自行找承包商维修并向居民收费，但往往收不足维修费，他只得自掏腰包补给差额。
为此，他向市政厅提议能拨出一笔款项给组屋协助维修，若此建议获得开会通过，将纳入明年度财政预算案中。
可仿效新国管理组屋模式
蔡求伟促请房屋及地方政府部，能深入探讨组屋居民所面对的问题，包括仿效新加坡政府在管理组屋方式的模式，一劳永逸解决。
他认为，居住组屋者一般都是低收入群，政府除了兴建房屋助低收入群有能力购买，也应协助规划，以维持居民的生活环境品质。
与此同时，他也促请屋主或租户，需负起责任，确保定期缴付管理费，共同承担居所的维修及保养。
他说，许多组屋及公寓皆面对管理费缴纳率低的问题，然而据他了解，根据分层管理法令，管理委员会有权将拖欠管理费的屋主告上分层管理仲裁庭，关于这方面的流程，或许地方政府建筑委员会可以向各组屋及公寓的管委会进行汇报，以提升意识。
