（马六甲12日讯) 怡力州议员林朝雁说，截至目前，仍有48项由甲州政府所批准的私人发展项目尚未完工或处于停工状态，令购屋者及投资者蒙受损失。
她呼吁政府在批准项目前，应严格审核发展商背景，并制定明确的审批指南，避免类似问题重演。
她在记者会上说，根据州议会的书面回答， 州政府在过去24年里批准149个私人发展项目，其中101个已经完成，其余48个项目目前列入相关机构的观察名单。
她指出，州政府是通过州经济策划单位、地方政府及技术部门定期监督发展项目，识别具风险项目并采取早期介入举措，以防项目失败。
她说，目前仍有48个，即三分之一还没完成或停工，当中包括屋业计划，有不少是位于其州选区内。
她接到不少购买者与投资者的投诉，指项目因失败或管理不当，导致财务亏损。其中包括项目迟迟未完成，购买者需持续缴付贷款；有些则因分层地契申请受阻，产业无法转售；也有的情况是已缴清贷款，但因为涉及问题工程，银行系统记录在案，影响贷款者的信贷评估。
她说，据了解，问题工程的产业不仅难脱手，产业代理也反映银行无法对其进行估价。
林朝雁说，州政府在批准私人发展项目前，应严格把关，确保发展商有素质、具备良好的财务实力与信誉，避免购买者与投资者承担大风险。
“同时，当局应设观察期限，对发展商首项工程进行5至10年评估，确认表现良好后，方批准后续计划。“
她也建议，州政府应制定明确指南，以降低工程失败或烂尾的风险，保障购买者及投资者的权益，重建民众信心。
