（馬六甲12日訊) 怡力州議員林朝雁說，截至目前，仍有48項由甲州政府所批準的私人發展項目尚未完工或處於停工狀態，令購屋者及投資者蒙受損失。
她呼籲政府在批準項目前，應嚴格審核發展商背景，並製定明確的審批指南，避免類似問題重演。
她在記者會上說，根據州議會的書面回答， 州政府在過去24年裏批準149個私人發展項目，其中101個已經完成，其餘48個項目目前列入相關機構的觀察名單。
她指出，州政府是通過州經濟策劃單位、地方政府及技術部門定期監督發展項目，識別具風險項目並采取早期介入舉措，以防項目失敗。
她說，目前仍有48個，即三分之一還沒完成或停工，當中包括屋業計劃，有不少是位於其州選區內。
她接到不少購買者與投資者的投訴，指項目因失敗或管理不當，導致財務虧損。其中包括項目遲遲未完成，購買者需持續繳付貸款；有些則因分層地契申請受阻，產業無法轉售；也有的情況是已繳清貸款，但因為涉及問題工程，銀行係統記錄在案，影響貸款者的信貸評估。
她說，據了解，問題工程的產業不僅難脫手，產業代理也反映銀行無法對其進行估價。
林朝雁說，州政府在批準私人發展項目前，應嚴格把關，確保發展商有素質、具備良好的財務實力與信譽，避免購買者與投資者承擔大風險。
“同時，當局應設觀察期限，對發展商首項工程進行5至10年評估，確認表現良好後，方批準後續計劃。“
她也建議，州政府應製定明確指南，以降低工程失敗或爛尾的風險，保障購買者及投資者的權益，重建民眾信心。
