（马六甲6日讯）曾经热闹的人潮，如今大多是外劳。
哥打拉沙马那州议员刘志俍指出，甲市汉都亚广场（前奥盛）曾经是热闹的商业区，如今逐渐没落，部分原因是自由市场和时代变迁的影响，也反映了地方商业区在经济与社会变化中的脆弱性。
刘志俍是针对《光芒日报》日前报导，汉都亚广场沦为“外劳城”课题，接受本报询问时，如是回应。
他形容，汉都亚广场早期之所以繁荣，与交通枢纽的角色密切相关。
“当时，广场附近设有巴士总站及出租车站，吸引大量人潮。广场附近聚集了不少咖啡店，成为人流集中的地标地段。正因如此，商业活动非常活跃，周边店铺生意兴隆。”
他说，然而，随着巴士总站搬迁及德士需求下降，汉都亚广场的人流逐渐减少，使得广场逐步失去商机。
“如今，汉都亚广场仍有商业店铺贩售衣服及手机，但整体活力已大不如前，昔日的繁荣景象难以再现。”
刘志俍指出，商业区的没落不仅影响经济，也可能带来民生问题，例如垃圾堆积、建筑设施破损等。
他强调，汉都亚广场的没落与时代变迁和周边发展息息相关，早期广场的兴旺除了依靠交通枢纽，也与人潮集中及周边商家聚集有关。然而，随着周边高楼发展带来新的商业机会，旧有商业区的需求下降，业者自然会寻找更有利可图的地点。
刘志俍：多种因素导致兴衰
刘志俍强调，一个商业区的没落，是多种因素交互作用的结果，包括自由市场、地理位置及人潮变化，并不能单靠政府行政手段就能改变。
为了说明商业区兴衰的普遍现象，刘志俍举了其他例子。他说，早期板底街及甘榜于汝位于河口，货品运输依靠舢板运送，促使当地建立大量仓库与商店，因此商业活动非常兴旺。
“但随着货运方式改变，许多商家陆续搬迁，昔日的繁荣不再。”
他说，同样地，马六甲拉也数十年前也是繁荣的商业区，但随着哥打拉沙马那高楼发展带来新的商机，部分商家逐步转移，使马六甲拉也的需求量下降。
“这些例子显示，商业区的兴衰往往受多重因素交互作用影响，而非单一原因。”
