今日马六甲头条|双岛城 待 重生 海豚园将完成翻新 阿拉伯城仍被搁置 | 中国报 Malacca China Press
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    今日马六甲头条|双岛城 待 重生 海豚园将完成翻新 阿拉伯城仍被搁置

    (马六甲20日讯)10余年前重点发展的双岛城包括阿拉伯城与海豚园等,仍有待重新规划和寻找新的发展方案,让这个充满写意兼拥有美丽海景的地方,成为另一个旅游景点区。

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    该处风景相当优美清静,亦有美丽海景,马六甲河与河两岸的珍贵红树林形成另一道绝美景色,即使不少商店没有开门,也没人潮与游客,但清洁工仍把地方打扫干干净净。

    前海豚园已经重新翻新,建筑物内外焕然一新。
    前海豚园已经重新翻新,建筑物内外焕然一新。

    根据观察,目前海豚园的翻新即将完成,但全球首座阿拉伯以外的双岛城阿拉伯城,还没有复工迹象,当地大多数商店亦挂上处于待售和待出租的牌子。

    过去的海豚园看台,水池和四周空地建设了全新儿童游乐场,主体建筑物已油上新漆,大门入口原本的海豚园招牌早前已拆下,唯仍不知该园翻新后的用途。

    双岛城的整体环境优美和清静。
    双岛城的整体环境优美和清静。
    即使不少商店没有开门,但清洁工仍把地方打扫干干净净。
    即使不少商店没有开门,但清洁工仍把地方打扫干干净净。

    资料显示,双岛城海豚公园兼海狮公园耗资470万令吉建造,2011年11月26日对外开放,后来转型为动物剧场,唯于2014年关闭。

    此外,阿拉伯城方面如今没有动工迹象,该城四周仍是围上锌板,只能从缝隙中观看里面情况。被列为全球首座阿拉伯以外的双岛城阿拉伯城,当时计划投入1亿5000万令吉,在4.2亩土地面积上建起来,工程2009年3月开始,并于2020年停工和搁置迄今,建筑工程只完成77%。

    甲首长拿督斯里阿都拉勿之前曾指示负责的政府部门、子公司或机构,高度关注和处理荒废或已没有再使用而碍眼(eyesore) 的建筑物,包括国贸中心的天文馆、智慧经济开发中心大楼、单轨火车、阿拉伯城、民族剧场等。

    阿拉伯城的建筑构思图,与后方还未有复工迹象的实体建筑物成强烈对比。
    阿拉伯城的建筑构思图,与后方还未有复工迹象的实体建筑物成强烈对比。
    已经搁置多年的阿拉伯城。
    已经搁置多年的阿拉伯城。

    林朝雁

    重新开拓商业价值 引人潮

    林朝雁。
    林朝雁。

    怡力州议员林朝雁说,州政府应该创造有利的经济与投资发展方向,重新开拓双岛城旅游潜能和商业价值,才能让投资者看到前景和有信心到当地开店经商,再通过宣传等模式注入旅游元素,吸引更多游客
    到来,间接提高双岛城的活力。

    她说,当地也有必要规划举办活动, 如夜间娱乐、消遣、住宿和饮食,把双岛城原有的地理位置和价值发掘起来。

    “毕竟此处商店已有业主,只要政府给予协助,或通过合作来共同发展,必能把这个人造岛带向另一阶段的发展层面。”

    双岛城附近的马六甲河与河岸的珍贵红树林,形成绝美景色。
    双岛城附近的马六甲河与河岸的珍贵红树林,形成绝美景色。

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    免租金措施 仅12人响应 双岛城店面出租率仍不高

    (马六甲2日讯)尽管州政府在马六甲双岛城推出一年店面免租金措施,鼓励小商家进驻创业,但仅12人响应,怡力州议员林朝雁建议当局制定明确发展规划和目标,以提高吸引力并促进当地经济发展。

    她在记者会上说,根据州议会的答复,马六甲首长署机构(CMI)在马六甲双岛城共有283个店面,截至去年11月30日,仅12名新租户签约响应一年免租金计划,并开始运作,显示该措施的效应有限,店面出租率不高。

    林朝雁。
    林朝雁。

    她说,CMI提供的租赁合约为3年,若租户欲续约,须在合约到期前一个月提交申请,由CMI决定。租户的租金需在每月7日前缴付。

    “除了免租金措施,CMI也计划提升鸭子船路线,以吸引游客,进一步带动当地经济。”

    林朝雁希望州政府为双岛城制定明确的发展规划和目标,以提高吸引力并促进当地经济发展。
    林朝雁希望州政府为双岛城制定明确的发展规划和目标,以提高吸引力并促进当地经济发展。

    林朝雁说,为提高店面出租率,CMI过去曾粉刷建筑物,并在桥的入口装饰霓虹灯,以吸引租户。根据州议会的回答,CMI也计划修复及美化产业,同时有私人企业有意租下空置单位,开展Airbnb租房服务,增加当地活力。

    她认为,州政府应为双岛城进行全面规划,并分区发展,如娱乐、旅游、宗教场所、商业及酒店区,以创造更具吸引力的投资环境。

    数个摊位在清真寺外摆卖,为寂静的双岛城增添生气。
    数个摊位在清真寺外摆卖,为寂静的双岛城增添生气。

    此外,她建议州政府与当地商家及业主对话,探讨适合的商业模式,例如打造主题文化街或娱乐场所,强化双岛城特色。

    “要真正开拓双岛城更多商机,当局必须制定清晰的发展方向和计划,让投资者有信心进驻。”

    她说,州政府不仅应拟定规划,还须加强宣传,使商家了解发展目标,并积极推广双岛城的投资潜力,以吸引企业。

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