（马六甲12日讯）甲州老街的老店老屋缺乏照顾和管理，地方政府也难以追查相信是国外的业主，导致不少已出现破烂、荒废，甚至衍生环境问题如横梁、屋瓦掉落，对民众与游客构成安全威胁。

市区东街纳某间相信空置3至4年的老店，一枝檐板昨日下午约3时，松脱掉在店前的电缆上，多片没有檐板支撑的屋瓦随即掉在走廊，庆幸当时没有市民或游客经过。

据知，该老店的业主安排的工人今早已到来，通过升降机由工友处理屋顶上一些摇摇欲坠的横梁、木板和瓦片，保障民众的安全。

接到投诉的马六甲历史城市议员陈劲源，今早到场勘察后赞赏该业主的迅速反应，认为其他空置或荒废老屋老店的业主也该仿效，毕竟世遗区与世遗缓冲区，估计有30间有问题的老屋，都有待修复和处理。

他说，老街包括吉灵街、东街纳、荷兰街等有不少荒废多年，任由破旧而没管理的老店，当中一些业主来自国外和新加坡，市政厅不容易追查他们的下落，使到这些老店长年累月面对破烂，更有倒下的风险。

“市政厅曾发出信件给业主，追查本地或国内的业主或许没遇上太大问题，唯国外的较困难。希望业主都主动管理他们的产业，别让老屋或老店成为危楼而对民众造成伤害。”

陈劲源说，老屋空置原因包括可能租金偏高、老旧等不易出租，令老街相关老屋无人管理和居住下逐渐破旧，也有些整个屋顶塌陷、倾斜，并曾经发生屋梁、木板和瓦片掉落事故。

他说，市政厅会继续加强老屋的管制，也会派员鉴督和发出信件促业主管理和修复有问题的老屋。

需先向地方政府申请

遵照世遗公约 修复老屋

陈劲源说，欲修复世遗区或世遗缓冲区老店，都强制需先向地方政府申请，所有的维修都要根据联合国教科文组织世界遗产委员会的保护世界文化和自然遗产公约进行，也要有当局认证的古迹规划与设计师，负责相关工作。

他说，计划维修世遗区老屋或老店的规格非常高，一些业主申请了许久仍无法获批准，原因可能是负责修缮工作的承包商没有古迹规划与设计师执照和认证，所以难以得到市政厅审批，这些严格的要求都是保貌古迹为前提。

他透露，老店不易出租的因素，相信与售价太高，业主买下后也会高价出租，造成难以找到租户。曾经有估计世遗老街双层老店的叫价3、400万令吉，完美和较大的老店，甚至售价7、800万令吉，导致老店难出租而空置。

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