（马六甲14日讯 ）马来西亚房地产发展商会马六甲分会期盼2023年甲州财政预算案，能够有更多振兴房地产的举措，其中希望州政府能够全面开放州内555个滞销的土著单位，为发展商及消费者捎来好消息，同时减少州内卖不出的土著单位。

甲分会主席拿督吴俊兑说，甲州共有555个滞销的土著单位，其中411个单位完工已经超过5年，另外144个单位则是完工介于1年至4年，滞销的土著单位高达3亿令吉。

他指出，滞销土著单位为发展商的资金流动带来压力，因此州政府释放土著单位，将能让发展商有资金周转进行房地产发展，也能帮助政府减少州内卖不出的房产。

他说，建筑材料与成本一再上涨，也带动房产的价格上升，开放这些已完成兴建的土著单位将能够帮助消费者减轻购屋负担，有更多购屋选择。因此开放滞销土著单位取得双赢，希望2023年的甲州财政预算案能够捎来好消息。

吴俊兑是今日出席该会发布将举办2022年第二次房屋展销会活动详情记者会时，如是说。

他说，许多建筑材料都是从国外进口，建材及成本推高了30至40%，如今美元及新元持续涨，预计建材还会涨价，接下来新发展项目的屋价相信也会喊涨。

此外，对于政府宣布购买50万至100万令吉房屋的首购族，印花税豁免将从50%增至75%，直至2023年12月。吴俊兑认为，这项优惠不应该只限首购族，希望中央政府能够开放给所有购屋者，以帮助房产领域的经济复苏，也让购屋者从中受惠。

MCL不应再纳入买房优惠

吴俊兑希望州政府重新检讨，维持土著在商业及工业享有10%优惠，而不是在2022年10月1日马六甲房屋政策中的20%优惠。

他说，马来传统保留地（MCL）之前并没列入优惠，在该政策下，如今也享可有10%优惠。

他指出，MCL项目原本就是只限土著购买，土著已有买房优惠，因此MCL不应再纳入买房优惠。

他说，目前建筑材料及成本增加，以及经济不景，已经对发展商带来冲击，上述的政策对发展商是雪上加霜，希望州政府能够重新检讨。

他说，在这之前，该公会提出4项建议，让州政府考虑纳入马六甲房屋政策中，包括房地产发展项目中，售价受控制的比例、撤销建筑面积的条件，以及最大及最小的规定等等。

21日起3天房屋展销会

马来西亚房地产发展商会马六甲分会将于10月21日至23日早上10时至晚上10时，在英雄广场举办2022年第二次房屋展销会。

筹委会主席拿督吴俊豪说，21日下午3时，甲首长拿督斯里苏莱曼将为活动主持开幕。这次展销会共有19家发展商、2家政府机构及2家银行机构参与。

他说，共展销1992个房产，分别是甲中央县（1359个）、野新县（556个）及亚罗牙也县（77个），总值9亿4544万8780令吉，房产售价从11万令吉至160万令吉。

他指出，房产类型包括单层排屋、双层排屋、半独立屋、独立洋房、公寓、组屋、店面、商业办公室等。

他说，根据国家产业资讯中心的资料显示，2022年首6个月，马六甲成功交易的房产共4586个项。

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