（马六甲5日讯）马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督斯里吴金华促请甲州政府，仿效他州自动开放土着房屋固打的方式，并降低售屋所需税额（Levy）。

他说，大多数州属在屋子建好50%后，就可逐渐开放土着房屋固打，相比甲州房屋政策，必须在屋子建好并取得住用证满4年才能申请开放，发展商面对资金周转不灵，以及屋子在建竣4年可能残旧或遭破坏的损失。

他指出，售屋税额方面，甲州制定的税额是依据市场售价的15%，其他州属只是5至7%，相对比较极高。

“高税额需由购屋者承担，意味着屋价需提高，让许多购屋者却步，而且也会面对贷款问题。”

吴金华今日在该商会主办的会员日及外展计划活动开幕礼后，在记者会上如是指出。

他指出，甲州平均房产价格是全国最低的，但甲州在开放土着固打房屋所制定的税额，却是最高的，令发展商面对房屋滞销的问题。

“迄今还有近2000间土着固打房屋未卖出，而商用单位情况更严重，因要付还的税额达到20%，同样也需要等到取得住用证4年后才能申请开放。”

对此，代表甲州房屋、地方政府、环境及绿色工艺委员会主席拿督郑国球主持开幕礼的鲁容州议员杨胜利指出，甲州政府一直都在改善各项政策，包括房屋政策。在前朝政府的年代，土着固打单位不易开放，政策目前已改善，但他认同税额确颇高。

“我们要找到平衡点。无论如何，我将向首长及行政议员提出这项课题，以调整政策。”

出席者包括马来西亚房地产发展商会财政拿督慕斯达查。

“拥有房屋运动”（HOC）成功

吴金华指出，政府于今年1月开始推出的“拥有房屋运动”（HOC）极为成功，截至10月，甲州已成功售出1700间的房屋，总值约7亿令吉。

他预计，到了年底，在该计划下可售出逾2000间房屋，总值可达10亿令吉。

他还说，这项计划在全国皆大受欢迎，估计已成功售出约2万间房屋，总价值达160亿令吉。

在“拥有房屋运动”下，只要国民符合特定的条件，在购屋时就可享有各种优惠与折扣，包括豁免买卖合约及印花税。

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