没人潮租金高业者难支撑 老街老店出租率创新低 | 中国报 Malacca China Press
  • 告别式
  • 中国报 CPTV

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    没人潮租金高业者难支撑 老街老店出租率创新低

    (马六甲15日讯)没人潮,没消费群,无游客,世遗老街老店似乎十屋五空,尤其是属于甲州宗教理事会拥有的产业,更被指在这困难期间依然根据合同调整租金。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    老店如今出租率是2008年鸡场街获得世遗地位以来,出现最低的一次。根据查证,截至2020年11月,当地总共有210间老店空置或待租。

    截至去年11月,老街有210间老店空置。
    截至去年11月,老街有210间老店空置。

    有租户指称除了受到疫情和管制令影响外,一些老店租金过高也是引致商店结业因素之一。高峰时期,面积比较大、位置比较理想的老店,每间租金约两万令吉。

    世遗老街有不少待租的店铺。
    世遗老街有不少待租的店铺。

    老街有不少的产业属于马六甲宗教理事会,可是大部份该理事会的老店产业都空置,一些甚至荒废无人管理,门前亦堆积了垃圾。

    朱智威(左起)与邱培栋,勘察其中一间属于马六甲宗教理事会拥有的空置老店。
    朱智威(左起)与邱培栋,勘察其中一间属于马六甲宗教理事会拥有的空置老店。

    马六甲市区国会议员邱培栋今日与机要秘书朱智威到老街走访,向租户了解相关实况。

    陈益龙:不少老店租户难撑高昂的租金而结业。
    陈益龙:不少老店租户难撑高昂的租金而结业。

    老街剪纸人家创办人陈益龙说,疫情前,地理位置较偏僻或处在小巷的老店,每个月租金介于500至800令吉之间,店面较大和位置较好的,租金1万余至2万令吉之间。

    他说,去年3月落实管制令后,有些业主为租户提供减租优惠,其中一间老店获得最高的90%租金折扣率。

    “也有些业主不愿为租户减租,再加上租户需要承担职员、水电和成本支出,唯有结业而避免面对更大的亏损,这间接使到老街越来越多老店空置。”

    据他从其他租户得知,甲州宗教理事会在这艰难过度期,仍然根据合同,每两年调整一次租金。”

    甲宗教理事会应带头 调低产业的老店租金

    邱培栋说,甲州宗教理事会应以身作则,先调低属于该理事会产业的老店租金,并稳定在一个合理水平后,自然能带动和降低老街店铺整体租金率,毕竟当地过去的租金率出现不正常高的现象。

    他说,今年是新冠肺炎疫情和政府执行动管制令后首个农历新年,世遗老街昔日繁荣尤其新年期间的热闹,如今已不存在,不少租户难以支撑生意和亏损而结束生意。

    邱培栋认为,除了政府有责任协助商家,商家也应在这时期转型和改变营业模式,通过网上买卖巩固生意和赚取收入。

    受到疫情和管制令影响,昔日繁荣和人气旺盛的鸡场街,如今冷清清,街道无车空荡荡。
    受到疫情和管制令影响,昔日繁荣和人气旺盛的鸡场街,如今冷清清,街道无车空荡荡。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    老街凸镜遭破坏或“被移动” 如用虚设

    (马六甲6日讯)世遗老街多个凸镜遭破坏或“被移动”,一些则已年久失修镜面变蒙,根本已失去了当初竖凸镜的效用,如用虚设。

    行动党历史城市议员陈劲源指出,市民向哥打拉沙马那州议员刘志俍投诉,指在老街一带多个凸镜皆有问题,尤其所照的方向实在奇怪,令人摸不着头脑。

    他到现场察看,确实发现多条老街的凸镜都需要处理。其中包括鸡场街后巷、马车街及水仙门的凸镜,就有6幅。

    凸镜年久失修且遭恶意涂鸦,镜面模糊不清。
    凸镜年久失修且遭恶意涂鸦,镜面模糊不清。

    他解释,10多年前因为老街一带常发生掠夺案,受害者多数都是行走在路上的游客,遭骑摩哆的掠夺匪抢手袋或财物,当局为此在多个据点装凸镜,以加强安全措施。

    “包括在鸡场街与姑务路交界处装置一个凸镜,许多不明就理的人会奇怪这凸镜竟装在行车的反方向,其实这是让来自鸡场街往姑务路方向行走的游客,可以透过凸镜,观察是否有摩哆骑士逆道行驶伺机掠夺。”

    陈劲源发现凸镜有遭碰撞的痕迹,相信因此而移位。
    陈劲源发现凸镜有遭碰撞的痕迹,相信因此而移位。

    他指出,有关凸镜在之前被人贴了许多贴纸,影响到镜面的清晰度,在投诉后已获清理。

    不过,他发现,在鸡场街与马车街交界处的凸镜,同样在镜面有许多贴纸,遮挡了可照的范围。

    镜面布满贴纸,如此行为也属于破坏公物。
    镜面布满贴纸,如此行为也属于破坏公物。

    另外,在鸡场街后巷的3副凸镜,相信已年久失修,再加上遭人恶意涂鸦,镜面已完全模糊不清。

    “无论是被贴上贴纸或是涂鸦,皆属于破坏公物,可被罚款250令吉。”

    与此同时,陈劲源指出,在水仙门与板底街交界处,以及观音亭街进口处的凸镜,相信是遭到交通工具碰撞而移动镜面,所照的方向出现偏差,他将指示市政厅交通小组尽速调整。

    水仙门与板底街之间的凸镜,所照的方向让人摸不着头脑。
    水仙门与板底街之间的凸镜,所照的方向让人摸不着头脑。

    转弯处察看汽车

    陈劲源指出,鸡场街后巷因为极窄,且有多个转弯,当局在多年前在转弯处设凸镜,以让车辆可透过凸镜,察看小巷转弯处是否有车辆靠近,以避免碰撞。

    不过,他说,随着有关小巷局部路段不再允许车辆驶入,该处的两个凸镜已没有作用,他将通知市政厅交通小组移走凸镜,装在其他有需要的地方。

    他举例,在豆腐街与水仙门后巷,目前画了数幅新壁画以吸引游客打卡,有关小巷可在转弯处装上凸镜,藉以阻遏匪徒藏身伺机干案,提升游客的安全感。

    豆腐街后巷的壁画吸引游客打卡,若能增设凸镜,将增加安全性。
    豆腐街后巷的壁画吸引游客打卡,若能增设凸镜,将增加安全性。

    陈劲源也是甲州民主行动党公共投诉局主任及哥打拉沙马那选区主任。

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT