（馬六甲14日訊 ）馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會期盼2023年甲州財政預算案，能夠有更多振興房地產的舉措，其中希望州政府能夠全面開放州內555個滯銷的土著單位，為發展商及消費者捎來好消息，同時減少州內賣不出的土著單位。
甲分會主席拿督吳俊兌說，甲州共有555個滯銷的土著單位，其中411個單位完工已經超過5年，另外144個單位則是完工介於1年至4年，滯銷的土著單位高達3億令吉。
他指出，滯銷土著單位為發展商的資金流動帶來壓力，因此州政府釋放土著單位，將能讓發展商有資金周轉進行房地產發展，也能幫助政府減少州內賣不出的房產。
他說，建築材料與成本一再上漲，也帶動房產的價格上升，開放這些已完成興建的土著單位將能夠幫助消費者減輕購屋負擔，有更多購屋選擇。因此開放滯銷土著單位取得雙贏，希望2023年的甲州財政預算案能夠捎來好消息。
吳俊兌是今日出席該會發布將舉辦2022年第二次房屋展銷會活動詳情記者會時，如是說。
他說，許多建築材料都是從國外進口，建材及成本推高了30至40%，如今美元及新元持續漲，預計建材還會漲價，接下來新發展項目的屋價相信也會喊漲。
此外，對於政府宣布購買50萬至100萬令吉房屋的首購族，印花稅豁免將從50%增至75%，直至2023年12月。吳俊兌認為，這項優惠不應該隻限首購族，希望中央政府能夠開放給所有購屋者，以幫助房產領域的經濟複蘇，也讓購屋者從中受惠。
MCL不應再納入買房優惠
吳俊兌希望州政府重新檢討，維持土著在商業及工業享有10%優惠，而不是在2022年10月1日馬六甲房屋政策中的20%優惠。
他說，馬來傳統保留地（MCL）之前並沒列入優惠，在該政策下，如今也享可有10%優惠。
他指出，MCL項目原本就是隻限土著購買，土著已有買房優惠，因此MCL不應再納入買房優惠。
他說，目前建築材料及成本增加，以及經濟不景，已經對發展商帶來衝擊，上述的政策對發展商是雪上加霜，希望州政府能夠重新檢討。
他說，在這之前，該公會提出4項建議，讓州政府考慮納入馬六甲房屋政策中，包括房地產發展項目中，售價受控制的比例、撤銷建築面積的條件，以及最大及最小的規定等等。
21日起3天房屋展銷會
馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會將於10月21日至23日早上10時至晚上10時，在英雄廣場舉辦2022年第二次房屋展銷會。
籌委會主席拿督吳俊豪說，21日下午3時，甲首長拿督斯裏蘇萊曼將為活動主持開幕。這次展銷會共有19家發展商、2家政府機構及2家銀行機構參與。
他說，共展銷1992個房產，分別是甲中央縣（1359個）、野新縣（556個）及亞羅牙也縣（77個），總值9億4544萬8780令吉，房產售價從11萬令吉至160萬令吉。
他指出，房產類型包括單層排屋、雙層排屋、半獨立屋、獨立洋房、公寓、組屋、店面、商業辦公室等。
他說，根據國家產業資訊中心的資料顯示，2022年首6個月，馬六甲成功交易的房產共4586個項。
