地點：蘇德拉萬宜廉價公寓
（馬六甲28日訊）蘇德拉萬宜廉價公寓下月起，管理費調漲一倍，從原本每月77令吉收費，翻倍至142令吉60仙。
根據蘇德拉萬宜公寓管理委員會所言，該會之所以提出有關決定，主要因長期以來，隻有約10%住戶定期繳付每月管理費。
該公寓從地方政府手中接手管理至今約5年，因管理費入不敷出，拖欠國能公司超過30萬令吉電費，也是令該會最頭痛的欠款。
蘇德拉萬宜公寓管理委員會日前初通過書信方式，通知居民出席2023年度常年大會，並在會上向居民解釋調漲管理費主要原因，同時進行新屆管理委員會改選。大會獲58戶住家代表出席。
管理委員會原任主席祖基菲禮指出，該會過去數年每月收取77令吉管理費，但一直以來隻有約10%居民定期繳付管理費，造成所征收的管理費無法應付一切開銷。
他指出，該會每月收取的管理費總額，低則2000多令吉，高則六七千令吉，根本無法應付每月龐大開銷，尤其一個月電費，保守估計需要1萬8000令吉。
“除了拖欠逾30萬令吉電費，也拖欠其他約30萬令吉債務。每月77令吉收費，扣除基本開銷，大概只剩下11令吉應付其他維修費用。”
祖基菲禮希望居民了解各自責任，定時繳付管理費，讓管理層能解決最惱人的電費欠款。
他指出，不少居住底層的住戶還以沒有使用電梯為由，拒絕繳付電費。
“電費與許多設施息息相關，包括水泵，沒了電源又如何將水源輸送至每一戶住家？”
該公寓分為A、B和C座，設有250個單位及4個電梯。據了解，按照管理委員會每月開銷計算，每一戶估計需繳付142令吉60仙月費，於6月生效。
◆管委會應享有津貼
卜女士（居民）
購買至今5年，之前每個月繳付77令吉，算是合理，畢竟不給不可以，管理層需要費用確保電梯運作。
這次管理月費起價一倍，對貧窮的人來說不合理，但有工作者還是能夠應付，無論如何希望當局能考量，不要起價。
據了解，管理委員會成員沒有領薪，但接獲投訴眾多。隻希望新一屆管理委員會能享有一些津貼，讓他們做起事來也比較心甘情願。
◆沒人掃地電梯故障
周先生（居民）
過去四五年繳付77令吉管理費已經相當吃力，如今調漲後，讓居民非常頭痛。
數年前管理委員會聘請保安和清潔工人照顧公寓環境衛生和安全，未知何故沒有續聘，如今公寓四周的整潔都不太理想。
公寓如今沒人掃地，電梯也發出奇怪聲響，一些小孩喜歡狂按電梯按鍵，導致電梯更容易故障。
A座設有2個電梯，B和C座共用2個電梯，但兩處如今各別隻有一個電梯在操作。
◆設施未獲良好保養
蘇女士（居民）
起初剛入住時管理月費60多令吉，後來漲價至77令吉，但是設施沒有獲得良好保養，居民繳付的管理月費，都被拿去繳付電費欠款。
一向來自掏腰包換燈泡，管理委員會不會幫忙更換。
2018年入住後一年多，問題開始陸續發生，除了設施問題，屋子也面對漏水，維修後問題依然存在。
◆居民沒有分層地契
鄭福榮（居民）
公寓以前是工業地段，至今也沒有更換成住家用途，造成電費十分昂貴。
公寓地契也尚未進行分層手續，導致各戶居民沒有分層地契。
摩哆失竊問題也不時發生，每年平均發生四五宗，主要因為沒有保安引起。
公寓有250個單位，但隻有110個泊車格，造成居民需要爭霸泊車位。
