地点：苏德拉万宜廉价公寓

（马六甲28日讯）苏德拉万宜廉价公寓下月起，管理费调涨一倍，从原本每月77令吉收费，翻倍至142令吉60仙。

根据苏德拉万宜公寓管理委员会所言，该会之所以提出有关决定，主要因长期以来，只有约10%住户定期缴付每月管理费。

该公寓从地方政府手中接手管理至今约5年，因管理费入不敷出，拖欠国能公司超过30万令吉电费，也是令该会最头痛的欠款。

苏德拉万宜公寓管理委员会日前初通过书信方式，通知居民出席2023年度常年大会，并在会上向居民解释调涨管理费主要原因，同时进行新届管理委员会改选。大会获58户住家代表出席。

管理委员会原任主席祖基菲礼指出，该会过去数年每月收取77令吉管理费，但一直以来只有约10%居民定期缴付管理费，造成所征收的管理费无法应付一切开销。

他指出，该会每月收取的管理费总额，低则2000多令吉，高则六七千令吉，根本无法应付每月庞大开销，尤其一个月电费，保守估计需要1万8000令吉。

“除了拖欠逾30万令吉电费，也拖欠其他约30万令吉债务。每月77令吉收费，扣除基本开销，大概只剩下11令吉应付其他维修费用。”

祖基菲礼希望居民了解各自责任，定时缴付管理费，让管理层能解决最恼人的电费欠款。

他指出，不少居住底层的住户还以没有使用电梯为由，拒绝缴付电费。

“电费与许多设施息息相关，包括水泵，没了电源又如何将水源输送至每一户住家？”

该公寓分为A、B和C座，设有250个单位及4个电梯。据了解，按照管理委员会每月开销计算，每一户估计需缴付142令吉60仙月费，于6月生效。

◆管委会应享有津贴

卜女士（居民）

购买至今5年，之前每个月缴付77令吉，算是合理，毕竟不给不可以，管理层需要费用确保电梯运作。

这次管理月费起价一倍，对贫穷的人来说不合理，但有工作者还是能够应付，无论如何希望当局能考量，不要起价。

据了解，管理委员会成员没有领薪，但接获投诉众多。只希望新一届管理委员会能享有一些津贴，让他们做起事来也比较心甘情愿。

◆没人扫地电梯故障

周先生（居民）

过去四五年缴付77令吉管理费已经相当吃力，如今调涨后，让居民非常头痛。

数年前管理委员会聘请保安和清洁工人照顾公寓环境卫生和安全，未知何故没有续聘，如今公寓四周的整洁都不太理想。

公寓如今没人扫地，电梯也发出奇怪声响，一些小孩喜欢狂按电梯按键，导致电梯更容易故障。

A座设有2个电梯，B和C座共用2个电梯，但两处如今各别只有一个电梯在操作。

◆设施未获良好保养

苏女士（居民）

起初刚入住时管理月费60多令吉，后来涨价至77令吉，但是设施没有获得良好保养，居民缴付的管理月费，都被拿去缴付电费欠款。

一向来自掏腰包换灯泡，管理委员会不会帮忙更换。

2018年入住后一年多，问题开始陆续发生，除了设施问题，屋子也面对漏水，维修后问题依然存在。

◆居民没有分层地契

郑福荣（居民）

公寓以前是工业地段，至今也没有更换成住家用途，造成电费十分昂贵。

公寓地契也尚未进行分层手续，导致各户居民没有分层地契。

摩哆失窃问题也不时发生，每年平均发生四五宗，主要因为没有保安引起。

公寓有250个单位，但只有110个泊车格，造成居民需要争霸泊车位。

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