今日馬六甲頭條〡管委會訴業主獲判勝訴 870管理費 限45天繳清

（馬六甲22日訊）甘榜拉班安樂組屋將拖欠組屋管理費的業主，控上分層管理仲裁庭，首個案件已在8月8日完成審理，並宣判管理層勝訴，業主必須攤還積欠管理層29個月共870令吉的管理費！

該組屋管理委員會主席戴祖全指出，勝訴為管委會帶來極大鼓舞，接下來也會陸續將不合作的業主控上仲裁庭，追討積欠已久的管理費。

他說，安樂組屋的管理費每月僅30令吉，但仍有業主不願繳付。自去年8月，管委會決定將拖欠管理費的業主控上仲裁庭，不少業主自知理虧而在上庭前主動繳交欠款，成功讓管理費繳交率躍升至80%，但還有20%業主依然冥頑不靈。

“由於一些業主資料不詳，我們嚐試多個管道，陸續鑒定業主的身分後，數月前再次入稟仲裁庭。”

他說，由於有關業主依舊不願在上庭前繳付管理費，有關案件於8月8日審理，庭主最終判決管理層勝訴，業主需在45天內繳清870令吉的管理費。

據了解，任何不遵守仲裁庭裁決庭令者，等於抵觸了刑事罪行，罪成可判罰款不超過25萬令吉，或監禁不超過3年，或兩者兼施。

戴祖全指出，在仲裁庭審理此案時，辯方（業主）在庭上解釋因為認為管委會有兩名成員在受委時，因拖欠管理費而不合法受委，為此不還管理費。

“無論如何，庭主指出，管委會好比一家公司，而管委會成員則似公司的經理，如果業主不還管理費，是欠下公司的錢，與委員是否合法受委並無關係，為此判管委會勝訴。”

他透露，委員會接下來將起訴一名拖欠3年管理費的業主。

或額外征收10% 以示公平

戴祖全指出，管委會將在來臨的大會上，或根據2013年分層管理法令（757法令）賦予的權利，以向拖欠管理費的業主，額外征收10%。

他說，管委會之前已有權利征收，唯因為體恤居民，一直沒有執行。直至第一個案件在仲裁庭審理時，庭主認為管委會不征收額外費用，將導致一些業主故意拖欠占便宜，影響到管委會的操作，這對其他每月定期繳付管理費的業主並不公平，為此建議在大會上通過征收。

此外，財政池麗香說，管理費繳納率雖已達到80%，但之前積欠太多，該組屋又已老舊，許多地方都要維修，管理費並不足應付。

她舉例，4座組屋的水管需4萬令吉以更新，但錢不夠，還欠8000令吉，是主席、副主席、秘書及她先墊出錢以完成工程。

樹根穿透內牆現裂痕
水槽基座 恐隨時塌

安樂組屋C及D座水槽基座出現明顯破損，管委會擔憂隨時倒下。

戴祖全指出，有關在屋頂的水槽基座已出現極大裂痕，且有樹根穿透內牆外露，令人擔憂。

他說，管委會已在有關基座下方地面畫上黃漆，阻止交通工具停泊，避免基座萬一脫落或崩坍時造成損傷，唯遺憾還是有人冒險將車輛泊在黃線處，萬一發生事故誰該負責？

他指出，組屋有多處殘舊需要及時處理，唯有關基座的維修每個要價3000令吉，都是一筆不少的費用。

“管委會成員都是居民義務擔任，沒經過專業訓練，需要一面做一面學習並逐步改善，無奈也會面對一些人針對不足地方提出挑戰。這家園是大家的，不屬主席或管理層，需大家共同努力經營與付出，而定期付管理費是最基本的居民應盡義務。”