（马六甲22日讯）甘榜拉班安乐组屋将拖欠组屋管理费的业主，控上分层管理仲裁庭，首个案件已在8月8日完成审理，并宣判管理层胜诉，业主必须摊还积欠管理层29个月共870令吉的管理费！

该组屋管理委员会主席戴祖全指出，胜诉为管委会带来极大鼓舞，接下来也会陆续将不合作的业主控上仲裁庭，追讨积欠已久的管理费。

他说，安乐组屋的管理费每月仅30令吉，但仍有业主不愿缴付。自去年8月，管委会决定将拖欠管理费的业主控上仲裁庭，不少业主自知理亏而在上庭前主动缴交欠款，成功让管理费缴交率跃升至80%，但还有20%业主依然冥顽不灵。

“由于一些业主资料不详，我们尝试多个管道，陆续鉴定业主的身分后，数月前再次入禀仲裁庭。”

他说，由于有关业主依旧不愿在上庭前缴付管理费，有关案件于8月8日审理，庭主最终判决管理层胜诉，业主需在45天内缴清870令吉的管理费。

据了解，任何不遵守仲裁庭裁决庭令者，等于抵触了刑事罪行，罪成可判罚款不超过25万令吉，或监禁不超过3年，或两者兼施。

戴祖全指出，在仲裁庭审理此案时，辩方（业主）在庭上解释因为认为管委会有两名成员在受委时，因拖欠管理费而不合法受委，为此不还管理费。

“无论如何，庭主指出，管委会好比一家公司，而管委会成员则似公司的经理，如果业主不还管理费，是欠下公司的钱，与委员是否合法受委并无关系，为此判管委会胜诉。”

他透露，委员会接下来将起诉一名拖欠3年管理费的业主。

或额外征收10% 以示公平

戴祖全指出，管委会将在来临的大会上，或根据2013年分层管理法令（757法令）赋予的权利，以向拖欠管理费的业主，额外征收10%。

他说，管委会之前已有权利征收，唯因为体恤居民，一直没有执行。直至第一个案件在仲裁庭审理时，庭主认为管委会不征收额外费用，将导致一些业主故意拖欠占便宜，影响到管委会的操作，这对其他每月定期缴付管理费的业主并不公平，为此建议在大会上通过征收。

此外，财政池丽香说，管理费缴纳率虽已达到80%，但之前积欠太多，该组屋又已老旧，许多地方都要维修，管理费并不足应付。

她举例，4座组屋的水管需4万令吉以更新，但钱不够，还欠8000令吉，是主席、副主席、秘书及她先垫出钱以完成工程。

树根穿透内墙现裂痕
水槽基座 恐随时塌

安乐组屋C及D座水槽基座出现明显破损，管委会担忧随时倒下。

戴祖全指出，有关在屋顶的水槽基座已出现极大裂痕，且有树根穿透内墙外露，令人担忧。

他说，管委会已在有关基座下方地面画上黄漆，阻止交通工具停泊，避免基座万一脱落或崩坍时造成损伤，唯遗憾还是有人冒险将车辆泊在黄线处，万一发生事故谁该负责？

他指出，组屋有多处残旧需要及时处理，唯有关基座的维修每个要价3000令吉，都是一笔不少的费用。

“管委会成员都是居民义务担任，没经过专业训练，需要一面做一面学习并逐步改善，无奈也会面对一些人针对不足地方提出挑战。这家园是大家的，不属主席或管理层，需大家共同努力经营与付出，而定期付管理费是最基本的居民应尽义务。”

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