（馬六甲10日訊）馬來西亞房地產發展商會（REHDA）馬六甲分會顧問拿督斯裏魏佑傑促請州政府盡快擬定外勞集中宿舍（CLQ）的建設指南，以應付2025年開始執行強製外勞入住CLQ的政策。
他說，由於至今仍沒有建設CLQ的白紙黑字指南，造成相關單位，包括發展商、廠商本身、投資商等一直保持觀望態度，擔心政府在執行外勞聚居CLQ的政策會“U轉”。
他指出，建設CLQ的成本並不低，如果政府突然”U轉”，投資方肯定血本無歸。
魏氏繼說，負責CLQ事宜的主要3大機構，分別是馬六甲投資公司（Invest Melaka）、地方政府及勞工局，唯迄今仍不見有哪個單位“帶頭”擬定有關指南。
他指出，首長於今年6月宣布，州政府從2025年起不再發出臨時外勞宿舍（TLQ）準證，意即所有外勞必須於2026年之前，悉數入住在CLQ，以符合446法令（1990年工人宿舍及設施最低標準法令），而州政府會於於明年起將開始執行強製外勞入住CLQ。
他說，如今2025年快到，若CLQ建設指南遲遲無法出爐，擔心屆時強製外勞入住CLQ的措施一再延後，對社區發展和CLQ的投資方來說是有欠理想的。
魏佑傑也是寶峰置地有限公司（PDG Development Sdn Bhd）集團董事經理，他與夫人拿汀斯裏黃繡治、總營運長魏煒、業務開發執行長魏力鈞等，今早聯合接待來自REHDA甲分會成員到訪該集團建設的甲州首個公寓式外勞宿舍（CLQ）i-Asrama後，在記者會上如是指出。
此訪問團是配合REHDA甲州分會每月一次的考察團而做，該會主席拿督吳俊豪及會員代表逾30人皆在場了解，PDG集團如何從這座CLQ取得大馬房地產發展商會研究院發出綠色建築金級認證，獲益良多。
■CLQ有效管製外勞行動
魏佑傑披露，警方與相關執法單位也已經收集i-Asrama住戶們的資料。
他說，CLQ能夠更有效地管製外勞行動，若發生案件，警方也能夠更快掌握滋事者身分。
他說，i-Asrama共分Harmoni及Damai兩座，目前僅前者開始住用，住戶已達千人，主要是緬甸、印尼及越南勞工，由於國情不同，他們的生活方式有別，需相當用心做出最妥善的安排。
他指出，為了有效管製住戶，避免衍生各種問題，PDG集團斥資100萬令吉安裝AI人臉辨識係統，辨認住戶身分，避免外來者隨意出入，也可掌握他們的行蹤。
他說，除了睡房，i-Asrama備有雜貨店、理發店、錢幣兌換商、診所、提款機等設備，其中雜貨店更有售賣住戶各祖國的各種香料、調味料、飲料、零食等，讓他們得以解鄉愁。
■外勞搬離住宅區將使屋價升值
吳俊豪深信，一旦所有外勞都被強製入住CLQ，現有被用作臨時外勞宿舍的花園住宅將獲重組，屋價一定會升值。
“眾所周知，有外勞聚居的住宅區，基本上會面對衛生、人事吵雜等民生問題，當所有外勞都集中在一個宿舍區，住宅區將展現更好的氛圍，有助屋價提升。”
魏佑傑也說，可能外勞們被遷移時，短期內業主會失去租金收入，但長期來講，對房價升值是有利的。
“比如一間市值50萬令吉的房產，隔壁租予外勞，往往會讓買者止步，可能降價至30萬令吉都賣不出，但在外勞們搬走後，住宅環境不同了，業主能夠依市價或更高的價值出售房產，利惠更高。”
他也提議州政府，收回出租予外勞的廉價屋，再轉售予真正有需要的人，維護低收入者的福利。
