（馬六甲23日訊）針對野新及亞羅牙也逾60名地主申請延長地契受阻一事，甲州民主行動黨將安排與甲州首長拿督斯裏阿都拉勿會面，並針對地主延長地契時所面臨的困難，尋求雙贏方案，確保州內農業發展不受影響之際，地主權益也受到保障。
甲市區國會議員兼民主行動黨甲州主席邱培棟指出，許多地主日前透過新聞發布會控訴，申請延長地契時遇到重重障礙，讓他們陷入困境。
他今日在記者會上指出，有關情況不僅影響個別地主生計，更可能動搖甲州農業基礎，進而影響食品供應鏈與物價。
“如果這些問題無法解決，將對州內農業與經濟帶來深遠影響。倘若地主無法延長地契，許多農作物將無法繼續種植，導致農產品供應減少，進一步推高物價，最終影響甲州民。”
他強調，對地主不友善的土地政策也可能阻礙農業發展，與中央政府推動的智慧農業政策背道而馳。
邱培棟說，為解決地主面對的問題，該黨將透過甲州行政議員謝守欽，在州行政議會上提出相關議題，並安排與甲州首長會面，以尋求務實且可行的解決方案。
“我要強調的是，土地是人民自掏腰包購買，屬於私人地段，而州政府僅負責土地行政管理事宜。更何況許多欲延長地契的地段，是農耕地段，而非荒廢之地，因此州政府沒有不讓地主延長地契的理由。”
他強調，州政府必須認真看待此事，製定更完善的土地政策，確保農業發展可持續，並減少對人民生活成本的影響，實現州政府與人民雙贏目標。
製定透明指南
確保申請公正
■■■
甲州行動黨促請州政府製定更透明標準作業程序及指南，確保延長地契申請過程公平公正，避免因個別州議員的主觀決定導致地主申請遭拒。
邱培棟指出，許多地主因無法獲得當地州議員簽名支持信，導致地契延長申請被拒。
他認為，類似審批方式存在主觀因素，缺乏公平性，應設立明確的指南，以便申請者都能獲得公平對待。
此外，他也呼籲州政府參考檳州政府模式，調低地契延長費，以減輕園主負擔。
“州內地主在申請延長地契時，需支付高昂的地費。但我認為，州政府應該考慮人民福祉，而不隻是從收入角度出發。”
他說，以檳城為例，州政府在2023年財政預算案中，為農業地及住家地提供高達90%的地費折扣，商業地為80%，工業地則介於50%至70%折扣。
郭子毅：申請被拒理由荒謬
愛極樂州議員郭子毅強調，在希盟甲州政府執政時期，從未有因申請者非馬六甲人或當地居民，而被拒延長地契的情況。
他認為，甲州政府若以外州人士或非當地人作為理由拒絕申請，將對投資者信心造成嚴重打擊，也是一種不公平的做法，應立即檢討相關政策。
他指出，當前土地延長申請過程存在兩大問題，其一，非馬六甲人或非當地居民的申請可能會遭拒；其二，申請者必須獲得州議員的支持，否則難以獲批，惟做法缺乏透明度。
郭子毅解釋，土地局處理延長地契申請時，會徵詢多個單位，包括州議員、市議會及公共工程局的意見（ulasan），再提交至州行政議會決定。
他認為，州議員可針對申請提供看法，但最終應有明確的指南來確保審批公平，而非依賴主觀判斷。
有能力地主 應獲提前申請
怡力州議員林朝雁呼籲州政府調整地契延長機製，不應等到地契僅剩30年時才考慮續期，而是應允許有能力的地主提前申請，以確保農業發展穩定，同時增加州政府收入。
她指出，許多地主面臨經濟壓力，若能提早辦理地契延長，不僅有助於長遠規劃，也能確保農業持續發展。
此外，她也提及部分農業地因建有小亭子供休息，被當局誤以為違規建築而遭拒延長地契。惟她認為這類情況應獲得合理考量，並設立明確規範，主要因農民也需要休息的空間。
林朝雁也建議州政府應與國家銀行商討對策，協助地主應對地費負擔。
“許多年輕人投入農業，但要他們在短短6個月內繳清地契延長費用，實屬不切實際，當局應提供更靈活付款方式，減輕農業工作者的財務壓力。”
檢討政策 鼓勵人民務農
哥打拉沙馬那州議員劉誌俍認為，甲州政府應重新檢討土地政策，以鼓勵更多人民和投資者投入農業，讓閑置土地得到更有效利用，促進經濟發展。
他說，州內目前有許多郊區土地長期荒廢，地主未進行農業或經濟活動，導致這些地段無法為州政府帶來收入，也削弱甲州農業潛力。
“若能善用這些土地，推動農業發展，將有助於提升甲州經濟活力，創造更多就業機會。”
此外，他認為現有土地延長政策存在矛盾，若當局著實規定非甲州子民或當地居民無法延長地契，但許多大型園丘在野新、亞羅牙也和馬日丹那等地均由大公司經營，州政府應如何處理這類情況？
他認為，甲州政府應製定更靈活土地政策，吸引更多人投資農業，確保土地資源獲得最大化利用，進一步促進甲州農業發展與經濟成長。
謝守欽：首長答應詳淡
格西當州議員謝守欽說，行動黨將盡最大努力協助地主解決地契延長問題，而他日前也已向甲州首長拿督斯裏阿都拉勿口頭反映有關課題，首長承諾將進一步討論。
他強調，行動黨的立場始終是盡量協助地主，確保他們能順利延長地契，避免影響生計。
“行動黨國州議員在自身選區內沒有遇到這類問題，凡有地主申請延長地契，我們都沒有異議。”
他指出，一些地主尋求協助，行動黨也幫助他們解決問題；至於這回投訴的地主，該黨將積極協助他們向州政府反映困境，爭取合理的解決方案。
