（马六甲23日讯）针对野新及亚罗牙也逾60名地主申请延长地契受阻一事，甲州民主行动党将安排与甲州首长拿督斯里阿都拉勿会面，并针对地主延长地契时所面临的困难，寻求双赢方案，确保州内农业发展不受影响之际，地主权益也受到保障。
甲市区国会议员兼民主行动党甲州主席邱培栋指出，许多地主日前透过新闻发布会控诉，申请延长地契时遇到重重障碍，让他们陷入困境。
他今日在记者会上指出，有关情况不仅影响个别地主生计，更可能动摇甲州农业基础，进而影响食品供应链与物价。
“如果这些问题无法解决，将对州内农业与经济带来深远影响。倘若地主无法延长地契，许多农作物将无法继续种植，导致农产品供应减少，进一步推高物价，最终影响甲州民。”
他强调，对地主不友善的土地政策也可能阻碍农业发展，与中央政府推动的智慧农业政策背道而驰。
邱培栋说，为解决地主面对的问题，该党将透过甲州行政议员谢守钦，在州行政议会上提出相关议题，并安排与甲州首长会面，以寻求务实且可行的解决方案。
“我要强调的是，土地是人民自掏腰包购买，属于私人地段，而州政府仅负责土地行政管理事宜。更何况许多欲延长地契的地段，是农耕地段，而非荒废之地，因此州政府没有不让地主延长地契的理由。”
他强调，州政府必须认真看待此事，制定更完善的土地政策，确保农业发展可持续，并减少对人民生活成本的影响，实现州政府与人民双赢目标。
制定透明指南
确保申请公正
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甲州行动党促请州政府制定更透明标准作业程序及指南，确保延长地契申请过程公平公正，避免因个别州议员的主观决定导致地主申请遭拒。
邱培栋指出，许多地主因无法获得当地州议员签名支持信，导致地契延长申请被拒。
他认为，类似审批方式存在主观因素，缺乏公平性，应设立明确的指南，以便申请者都能获得公平对待。
此外，他也呼吁州政府参考槟州政府模式，调低地契延长费，以减轻园主负担。
“州内地主在申请延长地契时，需支付高昂的地费。但我认为，州政府应该考虑人民福祉，而不只是从收入角度出发。”
他说，以槟城为例，州政府在2023年财政预算案中，为农业地及住家地提供高达90%的地费折扣，商业地为80%，工业地则介于50%至70%折扣。
郭子毅：申请被拒理由荒谬
爱极乐州议员郭子毅强调，在希盟甲州政府执政时期，从未有因申请者非马六甲人或当地居民，而被拒延长地契的情况。
他认为，甲州政府若以外州人士或非当地人作为理由拒绝申请，将对投资者信心造成严重打击，也是一种不公平的做法，应立即检讨相关政策。
他指出，当前土地延长申请过程存在两大问题，其一，非马六甲人或非当地居民的申请可能会遭拒；其二，申请者必须获得州议员的支持，否则难以获批，惟做法缺乏透明度。
郭子毅解释，土地局处理延长地契申请时，会徵询多个单位，包括州议员、市议会及公共工程局的意见（ulasan），再提交至州行政议会决定。
他认为，州议员可针对申请提供看法，但最终应有明确的指南来确保审批公平，而非依赖主观判断。
有能力地主 应获提前申请
怡力州议员林朝雁呼吁州政府调整地契延长机制，不应等到地契仅剩30年时才考虑续期，而是应允许有能力的地主提前申请，以确保农业发展稳定，同时增加州政府收入。
她指出，许多地主面临经济压力，若能提早办理地契延长，不仅有助于长远规划，也能确保农业持续发展。
此外，她也提及部分农业地因建有小亭子供休息，被当局误以为违规建筑而遭拒延长地契。惟她认为这类情况应获得合理考量，并设立明确规范，主要因农民也需要休息的空间。
林朝雁也建议州政府应与国家银行商讨对策，协助地主应对地费负担。
“许多年轻人投入农业，但要他们在短短6个月内缴清地契延长费用，实属不切实际，当局应提供更灵活付款方式，减轻农业工作者的财务压力。”
检讨政策 鼓励人民务农
哥打拉沙马那州议员刘志俍认为，甲州政府应重新检讨土地政策，以鼓励更多人民和投资者投入农业，让闲置土地得到更有效利用，促进经济发展。
他说，州内目前有许多郊区土地长期荒废，地主未进行农业或经济活动，导致这些地段无法为州政府带来收入，也削弱甲州农业潜力。
“若能善用这些土地，推动农业发展，将有助于提升甲州经济活力，创造更多就业机会。”
此外，他认为现有土地延长政策存在矛盾，若当局着实规定非甲州子民或当地居民无法延长地契，但许多大型园丘在野新、亚罗牙也和马日丹那等地均由大公司经营，州政府应如何处理这类情况？
他认为，甲州政府应制定更灵活土地政策，吸引更多人投资农业，确保土地资源获得最大化利用，进一步促进甲州农业发展与经济成长。
谢守钦：首长答应详淡
格西当州议员谢守钦说，行动党将尽最大努力协助地主解决地契延长问题，而他日前也已向甲州首长拿督斯里阿都拉勿口头反映有关课题，首长承诺将进一步讨论。
他强调，行动党的立场始终是尽量协助地主，确保他们能顺利延长地契，避免影响生计。
“行动党国州议员在自身选区内没有遇到这类问题，凡有地主申请延长地契，我们都没有异议。”
他指出，一些地主寻求协助，行动党也帮助他们解决问题；至于这回投诉的地主，该党将积极协助他们向州政府反映困境，争取合理的解决方案。
