没人潮租金高业者难支撑 老街老店出租率创新低

（马六甲15日讯）没人潮，没消费群，无游客，世遗老街老店似乎十屋五空，尤其是属于甲州宗教理事会拥有的产业，更被指在这困难期间依然根据合同调整租金。

老店如今出租率是2008年鸡场街获得世遗地位以来，出现最低的一次。根据查证，截至2020年11月，当地总共有210间老店空置或待租。

有租户指称除了受到疫情和管制令影响外，一些老店租金过高也是引致商店结业因素之一。高峰时期，面积比较大、位置比较理想的老店，每间租金约两万令吉。

老街有不少的产业属于马六甲宗教理事会，可是大部份该理事会的老店产业都空置，一些甚至荒废无人管理，门前亦堆积了垃圾。

马六甲市区国会议员邱培栋今日与机要秘书朱智威到老街走访，向租户了解相关实况。

老街剪纸人家创办人陈益龙说，疫情前，地理位置较偏僻或处在小巷的老店，每个月租金介于500至800令吉之间，店面较大和位置较好的，租金1万余至2万令吉之间。

他说，去年3月落实管制令后，有些业主为租户提供减租优惠，其中一间老店获得最高的90%租金折扣率。

“也有些业主不愿为租户减租，再加上租户需要承担职员、水电和成本支出，唯有结业而避免面对更大的亏损，这间接使到老街越来越多老店空置。”

据他从其他租户得知，甲州宗教理事会在这艰难过度期，仍然根据合同，每两年调整一次租金。”

甲宗教理事会应带头 调低产业的老店租金

邱培栋说，甲州宗教理事会应以身作则，先调低属于该理事会产业的老店租金，并稳定在一个合理水平后，自然能带动和降低老街店铺整体租金率，毕竟当地过去的租金率出现不正常高的现象。

他说，今年是新冠肺炎疫情和政府执行动管制令后首个农历新年，世遗老街昔日繁荣尤其新年期间的热闹，如今已不存在，不少租户难以支撑生意和亏损而结束生意。

邱培栋认为，除了政府有责任协助商家，商家也应在这时期转型和改变营业模式，通过网上买卖巩固生意和赚取收入。