◤今日马六甲头条◢ 博士一招 追回管理费 1个月内缴纳率提高至70% | 中国报 Malacca China Press
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    ◤今日马六甲头条◢ 博士一招 追回管理费 1个月内缴纳率提高至70%

    (马六甲3日讯)组屋收不到30%的管理费,博士受委组屋管理委员会主席后,祭出一招,在一个月内将管理费缴纳率提高至70%!

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    位于甲市甘榜拉班的安乐组屋共有4座176个单位,但因管理费缴纳率一直仅约30%,管理层根本没有足够资金维修及聘人打扫,居住环境十分不理想。

    安乐组屋已拥有36年历史。
    安乐组屋已拥有36年历史。

    年轻时曾住在该组屋的戴祖全博士(工程数学系副教授)以屋主身分,于今年4月受委为该组屋委员会主席。为了改善居民居住环境,另一方面也能为屋价增值,他在了解管理委员会权利后,6月开始发信给所有拖欠管理费的屋主追讨欠款,管理费缴纳率成功提高至70%!

    戴祖全告诉《中国报》,他走了数趟市政厅,了解追讨管理费正确程序,为此以2013年分层管理法令(757法令),以管理委员会名义,发信给屋主追讨管理费。

    戴祖全出示由市政厅发出通告,以寄交住在外州的屋主,提醒在限期内缴付所拖欠的管理费。
    戴祖全出示由市政厅发出通告,以寄交住在外州的屋主,提醒在限期内缴付所拖欠的管理费。

    “虽然不少屋主已拖欠多年管理费,一些住户甚至自36年前开始入住以来,都没有还过一分钱管理费,由于之前未经过审计,只能追讨从2021年6月开始拖欠的管理费。”

    每月的管理费为30令吉,他让屋主以每月摊还3个月管理费的方式,分期还清欠款。

    组屋居民将公共空间围起,占为己用。
    组屋居民将公共空间围起,占为己用。

    “还有剩下的30%屋主还是没还,部分是因屋子空置,还未联络上屋主,另一部分是‘自扫门前雪’心态的屋主,尤其是住在二三楼的屋主,底楼沟渠阻塞积水或老鼠问题不关他事,最高楼漏水也与他无关,只有没水没电才会紧张。”

    他指出,市政厅已在7月初发第一封通告给屋主,且信直接贴在屋子墙上,确保屋主收到。

    楼梯口被私自围起上锁,充作个人的杂物间,一旦发生火患,恐影响居民的逃生。
    楼梯口被私自围起上锁,充作个人的杂物间,一旦发生火患,恐影响居民的逃生。

    若带上仲裁庭 可判监罚款

    戴祖全已计划,若有屋主始终不愿清还管理费,他们准备将案件带上分层管理仲裁庭,屋主极可能需赔偿管理委员会不超过5000令吉,或坐牢不超过3年,或两者兼施。

    他说,组屋有多个单位因为空置而无法联络上屋主,不过,他们已通过土地局,查询得所有屋主的资料,并已通过电话联系。

    市政厅通告直接贴在屋子的墙上,确保屋主看到后,能主动还钱。
    市政厅通告直接贴在屋子的墙上,确保屋主看到后,能主动还钱。

    “一些屋主会回覆并转账还钱,但还是有一些依然故我,不愿偿还欠款。”

    他指出,市政厅已在7月初发出第一封通告给拖欠不还的屋主,并计划在8月发出第二封。

    组屋的水管不少已破漏,必须更换新水管以确保水供没问题。
    组屋的水管不少已破漏,必须更换新水管以确保水供没问题。

    “若屋主再不还,我们计划在12月将案件带上分层管理仲裁庭,追讨欠款。”

    此外,戴祖全指出,该组屋有多个楼梯口皆遭到居民霸占,私自围上还上锁,当作自家的货仓,市政厅也已发信指示在限期内清除。

    除了打扫 维修设施都要钱

    戴祖全说,组屋居民以为管理费只是用来请人打扫,实际上除了打扫环境,还要进行多项维修,尤其组屋已36年,许多设备都需更换。

    他举例,一个月前发生其中一座组屋的电箱损坏,导致7个单位没电,管理委员会就花了逾2000令吉维修。

    组屋装置了太阳能灯,节省电源。
    组屋装置了太阳能灯,节省电源。

    “衔接水槽的水管,有许多已生锈破漏,一旦出现破漏,一些单位就会面对没有水供的情况。”

    此外,他说,为了垃圾槽的整洁,需要定期清洗,为此已计划衔接水管到垃圾槽,这些都需一笔费用。

    “后巷方面,之前我们获得甲市区国会议员邱培栋的拨款以重铺,但沟渠破漏与老鼠洞的问题还有待解决,这些都需要拥有足够的资金,才能处理。”

    他强调,他与其他管理委员会的理事都是义务进行这些工作,只希望居民能合作,才能将组屋变得更好。

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