（马六甲12日讯）随着政府取消柴油津贴，加上其他不确定因素，间接性导致房屋发展成本喊涨，使得夹在高昂建材开销及政策压力之间的发展商，苦不堪言。

大马房地产发展商会（REHDA）甲州分会主席拿督吴俊豪坦言，州内发展商目前面对建筑相关材料价格节节上升，涨幅介于最低10%至最高30%的情况。尽管如此，同业们依然选择自行吸纳。

“惟在建材不断喊涨的趋势逼迫之下，发展商忧‘再也顶不下去’，最终唯有调涨房产价格止血。”

他说，甲州发展商面对建筑及发展成本价格上涨的严峻考验，当中包括本月机械开销相较年初，增长20至30%；预拌混凝土平均调涨10至15%，且有关涨幅将持续攀升；砂石涨价15至20%；沙10%，以及基础建设开销整体上涨15至20%。

吴俊豪今日在记者会上指出，种种因素导致房屋发展成本涨价，加上政府落实的房屋政策与规定，导致发展商雪上加霜。

他举例，州政府强制每项70单位的房屋发展计划，必须由发展商自行兴建一座水库。

“单是建设一座水库的开销，已高达160万至180万令吉之间。倘若将该笔开销转嫁至购屋者，将导致各个房屋售价，面临2万至3万令吉涨幅。”

他说，大马建筑工业发展局近期向铝制建材施加规范，包括限定铝材料厚度等，造成发展商建筑成本受牵连，上涨20至30%。

他希望政府重视发展商面对的困境，并介入管制建材价格，协助发展商度难关，维护州民福祉。

在场者有大马房地产发展商会甲州分会前主席拿督斯里吴金华、署理主席拿督斯里傅玉诚及委员拿督郑祖翰等。

■吴俊豪：冀检讨GPP

吴俊豪希望甲州政府重新检讨房屋规划指南（GPP），让B40低收入群体购房福利受关注之际，不牺牲及影响M40中等收入群权益。

他说，州内各项房屋发展项目中的60%房产，是受当局控制与限制的可负担型房屋，需涵括10%廉价屋、10%中低价屋、15% A型可负担房屋、15% B型可负担房屋，以及10%顶价为40万令吉的房屋。

他说，房屋规划指南修改后，进一步加重发展商兴建可负担房屋的负担。

“这导致20’x65’可负担单层房屋售价，从原本18万令吉下滑至12万令吉。无形中造成其他40%，不受可负担房屋政策限制的房屋价格受影响，加重M40群体负担。”

他希望政府关注B40群体之余，也勿忽略M40群体，尤其让后者也享有相关福利。

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