地点：甘榜拉班安乐组屋
（马六甲18日讯）甘榜拉班安乐组屋60个单位业主拖欠管理费，屡劝不听之余，一些还唆使其他业主一起拒还，管理层忍无可忍放大招，将所有欠户悉数告上仲裁庭！
基于欠户颇多，管理层分3批申请提告，首批20名业主已确定在8月28日需上庭面审。
安乐组屋管理委员会主席戴祖全告诉《中国报》，安乐组屋共有176个单位，之前只有30%定期缴付每月30令吉的管理费，有者甚至购买组屋37年来不曾缴付管理费，使得组屋管理及卫生难以维持。
他于2021年6月接任该管理委员会主席后，着手进行改革，并从当时开始计算，对付拖欠6个月管理费的业主，成功将管理费缴纳率提高，唯迄今仍有超过3成业主冥顽不灵，不愿缴纳管理费。
“其中包括已出租的单位，租户答应业主承担管理费以减少租金，却没有兑现承诺。在我们上门催缴后，租户却不愿提供业主的联络方式。”
“也有的案例是业主不愿还钱，还唆使其他业主不要与管理层配合。”
戴祖全指出，由于管理层已提供业主多次机会且已发信通知缴付期限，但仍有约60名业主拖欠至少6个月的管理费，管理层已在7月向分层管理仲裁庭提呈文件，将这60人告上仲裁庭。
“我们已在7月27日发出第一封通知信，并在8月11日发出第2封通知信，若业主依然没有反应，第一批20名业主就必须在8月28日，到麻坡的分层管理仲裁庭出庭。”
他指出，业主如果没有出庭，承审推事将直接判业主罪成，可罚款最高5000令吉或监禁长达3年，或两者兼施。
■国能每户征收RM10
为期10个月抵欠费
戴祖全指出，拖欠管理费的业主在接获两封上庭前催缴通知信后，若有意庭外和解，除了必须缴清所拖欠的管理费，还必须额外付出300令吉赔偿。
他解释，之所以订下300令吉的赔偿，主要是管理层起诉每位业主都必须缴纳100令吉的堂费，其他费用还包括来回麻坡仲裁庭3次以递交文件，以及必须寄出保家信给业主。
“业主如果不愿意付这300令吉赔偿，就只能上庭，面对罚款最多5000令吉或坐牢长达3年或两者兼施的刑罚。”
他说，8月28日为第一批共20名业主被起诉，当天，他将提呈第2批20名业主的起诉文件，之后再提呈第3批同样为20人。”
出席接受访问者包括安乐组屋管理委员会副主席傅金明、秘书朱美娜及财政池丽香。
■若庭外和解须缴清管理费及赔偿
为了缴付拖欠国能的逾万令吉电费，管理委员会于7月22日大会上通过，让国能直接在每个单位征收每月10令吉费用，长达10个月。
戴祖全说，安乐组屋共有4座，每座在楼梯口等公共空间的电费每月约100令吉，一个月即400令吉。过去37年因为不曾还电费，已拖欠1万2000令吉。
“经过与国能商讨后，我们在大会上通过，让国能从8月底开始向每户征收10令吉的电费，预计10个月后就可缴清欠费。”
此外，他促请住户合作，定期缴纳管理费，以保障组屋获得好的管理及卫生。
“组屋已有37年历史，许多设施已损坏，包括所有排水管皆已生锈且影响水压，需要更换，唯费用估计高达4万8000令吉，以更换所有水管。”
他希望在两年内实现这计划。
